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作者:手机号认证3秒送彩金发布时间:2019年12月07日 05:49:55  【字号:      】

发展商年底加快推盘

圖:業內指出,有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。  截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額,審批比較嚴格。筆者認為不必憂心,本港發展商大多數是上市公司,必須完成年結程序。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定,不少發展商也曾放慢賣樓速度,但在臨近年底前有加速賣樓的必要,以求收復較早前失地。  假如年底前不積極賣樓,發展商業績倒退,惹來大小股東及基金股東不滿,觸發減持自己公司股份反為不妙,足以影響股價及削弱集資能力。所以,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績,不致造成盈利太大波動。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度,本年底之前將會樓照賣。但因競爭不小,賣樓條件依然吸引,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標,今年趕不及可撥到明年初,按揭審批繼續正常,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解。  再者,明年農曆新年在1月下旬,相距今年聖誕節不遠,樓市有可能淡靜廿多天,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意,以填補空間。故此,在這段日子內發展商賣樓會表現積極,開出價錢及優惠應該具有吸引力。  目前全球經濟普遍欠理想,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地,部分國家經已實行負利率。筆者預期,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊,欠缺反彈力度,是買樓人士的低息吸納時機,香港當然也是買樓城市之一。近月香港發生社會事件,事情總會成為過去,供樓年期長達二、三十年,期內有波折難免。假使沒有社會事件也可能發生其他事情,不會一帆風順到達終點。

中國上市公司協會會長、中國建材和國藥集團原董事長宋志平於「第九屆中國證券金紫荊獎頒獎典禮」上,验证手机自动送彩金59獲頒「新中國成立70周年卓越貢獻企業家終身成就獎」。宋志平得獎後表示,香港與內地唇齒相依,榮辱與共,香港的繁榮穩定是全中國人民的福祉,香港的金融和資本市場是中國經濟發展的寶貴財富。他衷心希望社會各界眾志成城,堅定維護香港社會穩定和經濟繁榮,推動互利合作共贏,讓東方之珠繼續綻放光彩。  宋志平昨日於頒獎典禮上,從香港特別行政區行政長官林鄭月娥手上接過獎項。他發言時感謝主辦方授予「終身成就獎」,並表示獲得這份沉甸甸的榮譽,內心非常激動,也充滿了無限感慨。他說,過去70年來,中國從積貧積弱邁向繁榮富強,為中國企業崛起和企業家成長創造了廣闊舞台。他信奉一生做好一件事。在40年企業道路中,有幸親歷了滄海桑田的偉大變革,帶領所供職的企業從艱難困苦走向輝煌,這是時代賦予的機遇,也是人生寶貴的經歷。  推動內企發展貢獻巨大  改革開放以來,伴隨中國經濟快速增長,他指出,內地資本市場從無到有、蓬勃發展,上市公司規模逐步壯大,治理日趨規範,品質穩步提高,核心競爭力不斷增強,成為大國經濟騰飛的壓艙石、定盤星。香港資本市場是內地上市公司的福地,是連通內地與國際市場的橋頭堡。20多年來,香港資本市場為推動內地企業發展做出巨大貢獻,不僅提供了強大的資金支持,還在企業戰略、經營管理、創新轉型、國際發展等方面給予全方位指導,孕育了一大批全球領先企業和優秀企業家。  宋志平表示,中國在全球有上市公司4800家,其中A股3748家,在海外上市公司中,香港以其成孰優越的金融環境,成為內地企業融資首選地。  願互聯互通明天更美好  他續稱,截至10月,港交所(00388)中資股上市公司達到1200多家,累計募集資金超過6萬億元。同時,內地企業在港上市也促進了香港繁榮,進一步鞏固了香港國際金融中心的地位。在香港上市公司中,中資股市值合計22萬億元,約佔總市值的70%,為港股躋身全球市值前五、推動香港發展發揮了中流砥柱的作用。  他又提到自己於2006年和2009年,先後帶領中國建材(03323)和國藥控股(01099)登陸香港H股,繼而整合中國水泥行業和醫藥分銷行業,帶出了兩家世界500強企業。他表示,在投資者的支持、呵護和監督下,兩家公司用全新的坐標體系審視並改造自我,一路風雨兼程,一路穩健發展,快速成長為股權多元、規範透明、管理科學、效益優良的公眾公司,為廣大股東創造了豐厚回報。  最後,宋志平祝願香港明天美好,亦祝願兩地資本市場互聯互通明天更為美好。




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